黑龙江净地出让：望奎县粮库地块转让

一、城市介绍
城市概况      
望奎，史称双龙城，位于黑龙江省中部，松嫩平原腹地。全县幅员面积2314平方公里，辖7镇8乡109个村，总人口50万，城镇人口12万。是一个以农业为主，重工、活商的发展中县份。
二、项目介绍
望奎县粮食地库地块位于交通路，地块面积约144209.5平方米，地块现状为粮食仓库，旁边有盐业公司、档案局、粮食局、派出所、政法大厦。东边是304省道，是通往绥化市的必经之路。紧邻地块旁
边是一条风情街，商业气息浓厚。参考价：25万/亩
三规划指标：
建筑密度：33%，建筑限高75 m，容积率3.3，绿地率30%，停车泊位1476个。
四、地块优势
1、地块位于304望奎繁华的中央大街与西环路交汇处，是通往绥化市的必经之路，交通十分便利；集市消费过亿，居民购买力强。
2、地块距县中心地段仅5分钟，闹钟取静，商业氛围浓厚，极具开发价值；
3、地块周边配有望奎第五小学、望奎四中、文化馆、体育中心、医院、幼儿园、盐业公司、档案局、粮食局、派出所、政法大厦、县政府。是难得的黄金地段。
4、地块上所有附着物均由政府拆除，工期极短，大大加快了投资人
开发的步伐；
5、城市现状用地比例失调，居住用地比例偏大，占城市建设用地49.12%，大大超过国家标准20%-32%；大多以平房为主。地块周边无高层建筑。公共绿地仅为城市建设用地的0.52%，大大低于国家标准8%-15%。居住环境质量较差。基础设施相对滞后，设施不配套。文化娱乐用地规模教小，项目单一，县图书馆、文化宫和影剧院为主要文化娱乐设施。现有体育场一处，篮球场和乒乓球场各一处，规模较小，配备不标准，且没有用地扩展的余地。停车场严重缺乏。城市景观缺乏特色，延街建筑千楼一面。但望奎不仅是农业生产大县，还以饲养生猪、大鹅响誉全国，绿色生猪产量位居全省。城镇居民和乡镇居民购买力极强。地块又位于主干道周边，投资人可根据总体规划打造出极具品味的标志性楼盘，投资潜力和未来升值空间都非常巨大。

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