黑龙江土地：安达市净地出让

一、城市介绍
城市概况
安达市地处黑龙江省西南部松嫩平原腹地，是全省经济发展活跃的哈大齐经济带的中心。全市幅员面积3586平方公里，辖10镇4乡3个街道办事处，总人口50万人，其中城市人口21万人，共有汉、回、蒙、朝等14个民 族。安达草原属世界三大优质草原之一（世界三大优质草原是指美国德克萨斯州、澳大利亚墨尔本和中国安达），年产优质牧草4亿斤，植被构成以驰名中外的羊草为主，是亚洲东部特有的建群植物种，素有“世界明珠”之称.
二、项目介绍
项目一：安达市旧城南区棚改项目
项目位于荷斯坦牛路以东、孺子牛路以西、南横街以南、南环路以北。地块总面积33440.06平方米（约50亩）。地块周边多所学校，商家云集。
标的内容：
  A部分：旧城南区棚改项目约50亩拆迁、安置补偿；投资概算750万。
  B部分：还建房建设。工程概算2425万。
地块属于安达市中心区域。地块三面临街，对面是安达市育才高中和廉租房项目，距离市区主干道牛街紧5分钟，周边配有安达市高级中学（属于重点高中）、安达第二中学（初中）、人民医院、联通营业厅等配套设施。周边量大，商品房价格在2800-3500左右，商铺价格在6000-8000左右，是安达市城区内不可多得的投资回报率高的好地段。
规划用地性质为商住用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，建筑限高不高于35米。具体规划要求以安达市规划部门出具的《规划设计条件通知书》为准。

项目二：安达市铁西区棚改项目
项目位于铁西一道街以西、二道街以东、站西街以南、铁西四环路以北。地块总面积43950.87平方米（约66亩）。地块内有个综合市场，商业潜力巨大。
标的内容：
  A部分：铁西区棚改项目约66亩拆迁、安置补偿；投资概算750万。
  B部分：还建房建设。工程概算2268万。
地块属于属于安达市老城区。安达火车站紧临地块以东，地块四面临街并配有一个综合市场，量非常大，商业潜力巨大。地块周边有小学、医院、菜场等配套设施，具市中心商业街紧5分钟，地块位置相当优越。
规划用地性质为商住用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，建筑限高不高于20米。具体规划要求以安达市规划部门出具的《规划设计条件通知书》为准。