安达市50亩土地项目拍卖

安达市旧城南区运管站项目
一、地块介绍
　　　项目位于荷斯坦牛路以东、孺子牛路以西、南横街以南、南环路以北。面积33440.06平方米（约50亩）。还建房占地8980平方米（约19亩），可供出让净地面积约31亩，匹配的陶瓷厂地块面积为75亩，后期可供商住开发总面积为106亩。
二、标的内容
　　　A部分（现金）：陶瓷厂75亩土地的收储整理，需现金500万。还有1224万217户拆迁补助安置费用，加起来一共是1724万的现金。
B部分（工程）：用于旧城南区217户居民的回迁房建设，回迁房总面积是21674㎡，工程概算约3576万。
　　　项目总投资：5300万。
　　　另外，政府减免税费800万的税费，后期返还给投资人定额现金。
　　　地块属于安达市中心区域。地块三面临街，对面是安达市育才高中和廉租房项目，距离市区主干道牛街仅5分钟，周边配有安达市高级中学（属于重点高中）、安达第二中学（初中）、人民医院、联通营业厅等配套设施。周边量大，商品房价格在2800-3500左右，商铺价格在6000-8000左右，是安达市城区内不可多得的投资回报率高的好地段。
　　　规划用地性质为商住用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，建筑限高不高于35米。